买房子的手续（买房子的手续有哪些） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、买房子的手续流程
- 2、买房子需要哪些手续
- 3、买完房子以后都有什么手续
买房子的手续流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
买房子需要哪些手续
买好房子需的流程和手续：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买完房子以后都有什么手续
买完房子以后的手续如下：
之一，购房发票。正常情况下首付款付完购房者就可以拿到首付款发票，然后等到银行放款后能拿到全款发票，购房全款发票是非常重要的，后期办理房产证以及解押手续都需要用到这个东西。
第二，购房合同。很多朋友说自己的网签合同办理银行贷款的时候被银行拿走了，自己手里什么也没有，而且房产销售人员还说以后你要用到购房合同的时候去银行复印或者什么的，其实完全没有必要网签合同，开发商想打印几份都可以打出来，没有规定只能打几份。
一般情况下房管局一份，开发商一份，购房者手里也必须要有一份。
第三，贷款合同。一般银行放款之后，购房者就能拿到贷款合同，为什么大家一定要拿到这份合同？
一是因为合同里把你的借款和还款的数额以及还款的时间年限写的明明白白。
二是合同中肯定也写明了你提前还款需要承担的违约责任，所以这个合同一定要问银行要免得提前还款的时候产生纠纷。
第四，契税发票。这个发票拿到的时间比较晚，一般是在交房之后才能拿到，但是这个发票却是非常重要的。
办理房产证必须用到契税发票，而且计算产权是否满2年或者5年，也是根据契税出票日来计算的。
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