自有住房（自有住房什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、自有住房包括哪些
- 2、什么叫做自有产权住房?
- 3、什么叫自有住房？
- 4、开发商自用房什么意思
自有住房包括哪些
自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。常见的自有住房有如下几种：
1、小产权房；
2、农民房；
3、自建房；
4、宅基地；
5、安居房；
6、集资房；
7、拆迁安置房；
什么叫做自有产权住房?
自有产权住房是指本人为房屋产权人或主要人、获得 *** 房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。
常见的自有住房有如下几种：
1、小产权房；
2、农民房；
3、自建房；
4、宅基地；
5、安居房；
6、集资房；
7、拆迁安置房；
扩展资料：
根据《房屋登记办法》
第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第二十二条
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
参考资料来源：百度百科-《房屋登记办法》
什么叫自有住房？
自有住房就是说普通老百姓拥有自己的房子，并且是拥有自己居住只用。中国自古以来就有居者有其屋的说法，就是说普通老百姓拥有自己的房子，并且是拥有自己居住只用。
而随着现代社会发展，尤其是经济活动越来越复杂多变。除了自有住房外，还有用于投资炒作、保值增值之用、还有租赁之用。房子现在基本用于这几个用途。
现在各国都对自有住房有相关统计，比如据称中国是现在世界上自有住房率更高的国家了。尤其是现在社会普遍存在一种现象就是，年轻要想结婚、成家。
扩展资料：
与多层和高层住宅相比，低层住宅更具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
参考资料来源：百度百科-自有住房
开发商自用房什么意思
开发商自用房指开发商自己留用不用做出售的房屋。
自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。
自住房和商品房有何不同：
1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）。
2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不能超过140平米（建筑面积）。
3、购买条件差别：目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。
4、 *** 限制：普通商品房 *** 没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可 *** 。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得 *** ，5年后 *** 还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。
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